LOCAL DE 73M2 AVEC TERRASSE LIBRE DE REDEVANCE MUNICIPALE CADRE CHARMANT - VILLAGE DU BASSIN CANNOIS Mougins

Description

A 15 minutes du centre de Cannes, dans un agréable village touristique et dynamique, cède le droit au bail d’un local de 73m2 sur deux niveaux jusqu’à peu exploité en cave à vin et bar à tapas. Clientèle de fidèles réguliers, d’actifs du secteur, et possibilité de prestation en évènementiel : grosse demande sur le secteur. Emplacement ombragé, à quelques pas d’un square avec commerces de proximité. Idéal pour l’implantation d’un coffee shop avec restauration du midi, activité d’afterwork, bar à vin, tapas… La cuisine ouverte, toute équipée avec du matériel professionnel récent, donne sur la salle. Réserve, sanitaires et vestiaires au sous-sol. CA au 31 12 2023 de plus 170 000 € HT réalisé par l’exploitation précédente. EBE retraité moyen de plus de 40 000 €. Loyer annuel de 12 000 € HT HC, soit 1 000 € HT HC mensuel. Taxe foncière de 600 € (provision). Affaire idéale pour un couple ! Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 72 500 €. Prix de vente net vendeur de 65 000 €. Honoraires du cabinet de 7 500€TTC, soit 6 250€ HT, à charge acquéreur. Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 7500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.54 % Prix net vendeur : 65000 euros

Informations clés

• Prix 72 500 €
• Référence ParuVendu 9700-72500
• Surface 72 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC