Agréable studio à avec mezzanine àproximité de la gare Pau

Description

Découvrez ce joli studio de 16m², bien situé à proximité de la gare, du Parc Beaumont et du stade nautique. Rénové récemment, ce petit studio, au RDC d'un immeuble de 2 étages, offre un espace extérieur que vous apprécierez à coup sûr. Caractéristiques du studio : Localisation idéale : Profitez d'un accès facile au centre-ville, à pied ou grâce aux bus passant à proximité. Le logement est situé à 850m de la gare d'où vous pourrez prendre la ligne de bus rapide F ainsi que d'autres lignes de bus. Vous serez également à 650m du Palais Beaumont, 850m du stade Nautique, de la Place Aragon. Espace optimisé : Le lit en mezzanine maximise l'espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale au studio.. Cuisine équipée : Fonctionnelle la cuisine dispose d'un évier, d'un réfrigérateur, d'une plaque induction2 feux, d'un four, d'un four micro-ondes et de rangements pour organiser vos ustensiles et provisions. Espace salon accueillant : Détendez vous dans le coin salon doté d'une banquette confortable et d'une télévision, idéal pour vos moments de repos ou de divertissement. Salle de bain : Équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, la salle de bain offre le confort nécessaire au quotidien. Cette annonce référence 254561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT KOHL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92771846000011. Honoraires à la charge du locataire : 128,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : ledépartement de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 € Dépôt de garantie : 450,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT KOHL Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 450 € CC*
• Référence ParuVendu 254561
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 16 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 17/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.