BUREAUX NEUFS A LOUER AU PIED METROS 7 ET 15 - 1 842 m² divisibles à partir de 337 m² Villejuif

Description

BUREAUX NEUFS A LOUER AU PIED METROS 7 ET 15 IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de haut standing le HOMVA, labellisé BREEAM "very Good" situé au pied du métro 7 et du Tramway 7 station "Villejuif - Louis Aragon" , des plateaux de bureaux avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, avec une excellente visibilité. L'entrée dans l'immeuble se fait de façon sécurisée, par interphone et badge. Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs. Les plateaux de bureaux neufs, sont traversants et lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les plateaux sont équipés d'un faux plafond suspendu en panneaux métalliques démontables, et sont cloisonnables par trames de 2,7 m de façade. Les luminaires sont équipés de capteurs e luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés). Les huisseries sont équipés de stores intérieurs à enroulement électrique. La climatisation est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse Contrôle technique du bâtiment se fait par GTB. Le courant fort est présent en goulottes façades et en pied de poteau pour les zones centrales Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage. La futur ligne 15 du métro projet grand Paris sera également située au pied de l'immeuble. Parkings en sous sol. IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de haut standing le HOMVA, labellisé BREEAM "very Good" situé au pied du métro 7 et du Tramway 7 station "Villejuif - Louis Aragon" , des plateaux de bureaux avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, avec une excellente visibilité. L'entrée dans l'immeuble se fait de façon sécurisée, par interphone et badge. Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs. Les plateaux de bureaux neufs, sont traversants et lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les plateaux sont équipés d'un faux plafond suspendu en panneaux métalliques démontables, et sont cloisonnables par trames de 2,7 m de façade. Les luminaires sont équipés de capteurs e luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés). Les huisseries sont équipés de stores intérieurs à enroulement électrique. La climatisation est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse Contrôle technique du bâtiment se fait par GTB. Le courant fort est présent en goulottes façades et en pied de poteau pour les zones centrales Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage. La futur ligne 15 du métro projet grand Paris sera également située au pied de l'immeuble. Parkings en sous sol. Surface totale : 1 842 m² divisibles à partir de 337 m² Disponibilité : IMMEDIATE Société : AGENCE - 1ERE COURONNE SUD - 99 avenue Aristide Briand 92120 Montrouge DISPOSITIONS : - Surface de 385.99 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC, avec 52 euros m²/an HT de charges. - Surface de 390.28 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC, avec 52 euros m²/an HT de charges. - Surface de 337.96 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC, avec 52 euros m²/an HT de charges. - Surface de 389.88 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC, avec 52 euros m²/an HT de charges. - Surface de 337.96 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC, avec 52 euros m²/an HT de charges. . Immeuble de bureaux neuf . BREEAM Very Good . Entrée sécurisée par badge et interphone / visiophone . Système de vidéosurveillance . 2 ascenseurs . Hall d'accueil . Capacitaire : 1 / 12 m² . Locaux traversants et lumineux . Equipements techniques du bâtiment gérés par GTB . Locaux traversants et lumineux . Equipements techniques du bâtiment gérés par GTB . Zone bureaux sans faux plafond : 3.40m sous dalle et 3m20 sous éléments techniques en ilots avec possibilité de soffite technique avec une hauteur de 2m90 sous soffite . Zone circulation des bureaux : 2.90m . Zone sanitaire : 2.70m . Zone palier d'étage et escalier : 2.90m . Les bureaux sont cloisonnables par trame de 2m70 de façade. . Faux plafond suspendu en panneaux métallique démontable sur ossature métallique . Sols moquette . Accessibiité PMR . Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs. . Les luminaires des plateaux de bureaux sont équipés de capteur de luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés) . Stores intérieurs à enroulement électrique . La production de chaud est réalisée par une PAC air/eau implantée en terrasse . La production de froid est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse . Courant fort en goulotte façades et en pied de poteau pour les zones centrales . Colonne fibre pour l'immeuble . Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage. . Immeuble de bureaux neuf . BREEAM Very Good . Entrée sécurisée par badge et interphone / visiophone . Système de vidéosurveillance . 2 ascenseurs . Hall d'accueil . Capacitaire : 1 / 12 m²

Informations clés

Prix 38 376 €
Référence ParuVendu 1364955-0LR
Surface 1842 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC