MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT (13) Marseille 13

Description

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST/MALPASSÉ Opportunité exceptionnelle pour le droit au bail de ce local de 620 m² environ, sur deux niveaux, idéalement situé : - secteur très résidentiel (population nombreuse, familiale) et dynamique, - proximité métros Malpassé et Saint-Just, - proximité Hôtel du Département (8.000 salariés). Emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une forte fréquentation, ce local bénéficie d'un atout important : des facilités de stationnement (parking fermé, privé et gratuit pour 40 véhicules). Espace commercial spacieux, aménagé et équipé. Entièrement rénové et mis aux normes, il offre une flexibilité et une optimisation de l'espace, et donc de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité . Proche des transports en commun, commerces et autres commodités, il offre un environnement idéal pour le développement de votre activité. Bonne accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace spacieux et bien situé à Marseille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) (réf. 561675 ) Montant du loyer : 5000 euros Nom du négociateur : NAKACHE Marilyn Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu 830038154318
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 620 m²
• Date DPE 23/03/2022
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.