Local Commercial Prêt à Accueillir Votre Projet en Plein Cœur de Hayange Hayange

Description

Découvrez cette perle rare pour votre activité commerciale, située dans l'effervescence du centre-ville de Hayange. Ce local de 91 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec deux vitrines donnant sur la rue principale, assurant une visibilité maximale à votre enseigne. L'agencement intérieur est pensé pour répondre à tous vos besoins : un espace de vente généreux de 39 m² pour exposer vos produits ou services, complété par un bureau pour gérer vos affaires en toute tranquillité, deux espaces de stockage pour une logistique impeccable, une cuisine pour les pauses bien méritées de votre équipe, et un WC. De plus, vous profiterez d'un accès à une cour arrière totalement close, un espace commun avec les appartements situés au-dessus, idéal pour une pause au grand air ou pour un usage supplémentaire. Pour faciliter votre installation, les frais d'agence seront partagés entre le locataire et le bailleur, et il est important de noter qu'aucun droit au bail (pas de porte) n'est demandé. Cette condition rend cette offre encore plus attractive pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur activité sans contrainte supplémentaire. L'activité choisie devra respecter la tranquillité du quartier, sans créer de nuisances olfactives ou sonores, assurant ainsi une cohabitation harmonieuse avec les résidents et les commerces voisins. Saisissez cette chance de positionner votre activité au centre de Hayange, dans un local commercial qui promet succès et développement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 571187 ) Nom du négociateur : DESFORGES Vincent Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 900 €
• Référence ParuVendu 830037126624
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 26/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.