Location / Local industriel - 3403 m² Combs-la-Ville

Description

DATA IMMO vous propose à Combs la ville, 3403 m² d'activité et bureaux d’accompagnement Cet ensemble de 32441 m² sur 3 bâtiments d’architecture valorisante a été construit en 2005 sur un site clos de 81875 m² au sein de la ZAC Parisud VI et à proximité du centre commercial «Carré Sénart». Structure Ossature béton Couverture bac acier isolé avec étanchéité multicouches Trames de poteaux : 12 m x 17 m Hauteur sous poutre : 8 m Résistance au sol : 5 T/m² Equipements Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d’étanchéité, guide-roues et aire de béquillage Portes de plain-pied motorisées RIA Chaufferie gaz Chauffage par aérothermes au gaz Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F Services Gardiennage sur site Equipe de property et de facility management dédiée en interne Taxe parkings/stationnement : 3,87 € HT/m²/anRER ligne D relie les quatres gares de Sénart au coeur de Paris : Gare de Cesson/Vert-Saint-Denis Gare de Combs-la-Ville Gare de Lieusaint/Moissy-Cramayel Gare de Savigny-le-Temple/Nandy PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Façade commerciale / vitrine - Cour de déchargement 30 m - Accès PL - Aire de béquillage EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute SÉCURITÉ : - Détection RIA - Gardien CHAUFFAGE : - Chaudière gaz - Aérotherme gaz SERVICES : - Kitchenette/ cuisine CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature béton TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière Prestations : - Type de bail : Bail Com 3/6/9 ans - Loyer : 21269 euros - Loyer HT HC m2 par an : 75 euros/m2 - pourcentage honoraires TTC : 15% - Charges locatives : 10917.27 euros - Frais annexe : 6379.72 euros Surfaces : - Surface : 3 403 m2 - Surface divisible : 1 677 - Surface Min : 1 677 m2 - Surface Max : 3 403 m2 Caractéristiques : - annee construction : 2005 - gardien - proche sortie autoroute - proche gare - chauffage energie : gaz - chauffage energie 2 : gaz - Revêtement sol principal : béton ciré - Entrée de camion <table style="width: 100%;"><thead><tr><th >LOT</th><th>ACTIVITE</th><th>BUREAUX</th><th>TOTAL</th><th>LOC</th><th>DISPONIBILITÉ</th></tr></thead><tbody><tr ><td >Cellule A</td><td>1 340 m²</td><td>386 m²</td><td>1 726 m²</td><td>75 €</td><td>immédiate</td></tr><tr ><td >Cellule A'</td><td>1 291 m²</td><td>386 m²</td><td>1 677 m²</td><td>75 €</td><td>immédiate</td></tr></tbody><tfoot><tr style="width: 100%"><td ><strong>TOTAL</strong></td><td >2 631 m²</td><td >772 m²</td><td >3 403 m²</td><td >75 €</td><td >immédiate</td></tr></tfoot></table>

Informations clés

• Prix 21 269 €
• Référence ParuVendu 761
• Surface 3403 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.