Location / Local industriel - 19073 m² Poitiers

Description

DATA IMMO vous propose à Poitiers, 19073 m² d'activité Bâtiment logistique classe A de 37 163 m² environ (avec une 7ème cellule potentielle), sur une parcelle de 70 000 m² environ . Ce bâtiment logistique, équipé d’une charpente en lamellé collé, est composé de 6 cellules d’entreposage dont la 7ème est à développer: 1,2,3 ou 4 cellules seront donc disponibles à la location. À créer : Cellule 7 : 5967 m² +200 m² local de charge Cellule 5-6 : Bureaux RDC + Bureaux R+1 = 568 m² Locaux de charge = 200 m² Portes à quai : 8 (+12 à créer + cell 7:6 quais local de charge: à créer Hauteur libre : > 10 m Cour de débord : 35 m Parking VL : 52 Parking PL: 6 Une modification de l’accès du site est envisagée au niveau de la rue Henri Moissan. Concernant les Travaux liés à la division des 3 cellules deux entrées complémentaires seront créées réservées à l’accès aux cellules 4 5 6 et 7 des quais équipés d’auto docks additionnels seront installés sur les cellules 4 5 et 6 (détail des surfaces proposé avec la possibilité de construction d’une 7 ème cellule dont le projet de développement est possible après signature d’un bail commercial.)SNCF : "Gare TGV de Poitiers" Aéroport Poitiers Biard ICPE : - 1510 - 1530 - 2662-a - 2663 - 1412 - 1432 SÉCURITÉ : - Détection RIA - Sprinkler ESFR/NFPA - Site clos et sécurisé CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz - Aérotherme eau chaude PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Cour de déchargement 35 m ETAT DES LOCAUX : - Bâtiment indépendant CONSTRUCTION : - Ossature lamellé collé Prestations : - Type de bail : Bail Com 3/6/9 ans - Loyer : 87418 euros - Loyer HT HC m2 par an : 55 euros/m2 - Charges locatives : 85828.5 euros Surfaces : - Surface : 19 073 m2 - Surface divisible : Oui - Surface Min : 6 013 m2 - Surface Max : 19 073 m2 Caractéristiques : - annee construction : 2010 - chauffage energie : gaz - Entrée de camion - Assainissement : oui <table style="width: 100%;"><thead><tr><th >LOT</th><th>ACTIVITE</th><th>BUREAUX</th><th>LCX TECHNIQUES</th><th>TOTAL</th><th>LOC</th><th>DISPONIBILITÉ</th></tr></thead><tbody><tr ><td >Cellule 4</td><td>6 013 m²</td><td>--</td><td>39 m²</td><td>6 052 m²</td><td>55 €</td><td>31/01/2025</td></tr><tr ><td >Lot 5</td><td>6 187 m²</td><td>155 m²</td><td>--</td><td>6 342 m²</td><td>55 €</td><td>31/01/2025</td></tr><tr ><td >Cellule 7</td><td>6 022 m²</td><td>618 m²</td><td>39 m²</td><td>6 679 m²</td><td>55 €</td><td>27/12/2025</td></tr></tbody><tfoot><tr style="width: 100%"><td ><strong>TOTAL</strong></td><td >18 222 m²</td><td >773 m²</td><td >78 m²</td><td >19 073 m²</td><td >55 €</td><td >27/11/2025</td></tr></tfoot></table>

Informations clés

• Prix 87 418 €
• Référence ParuVendu 16209
• Surface 19073 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.