Vente Appartement 2 pièces Agen

Description

iad France - Audrey Riviere vous propose: A vendre Charmant appartement loué avec balcon et piscine - Idéal investissement locatif. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux, et bien situé sur Agen? Ne cherchez plus! Ce T2 situé dans un immeuble, au 3éme étage, saura vous séduire. Dés l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité, son agencement optimal et sa décoration soignée. Avec une surface de 43m², il comprend une chambre cosy avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et un séjour agréable où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Le coin cuisine n'est pas en reste, elle est équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas. Ce qui distingue cet appartement, est sans aucun doute son balcon, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de moments de calme en plein air. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et accès restreint, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. De plus, LA PISCINE, vous apportera tous les bienfaits nécessaires Côté commodités, vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles, transports en commun, et toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien facilité. Une place de parking est à disposition, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé. Locataire en place très sérieux avec un loyer de 468.93€ et un taxe foncière de 1049€. N'attendez-plus! Cet appartement saura répondre à vos attentes et vos besoins! A visiter sans tarder… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 86500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1732566 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 400 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 90 000 €
• Référence ParuVendu 1732566
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 19/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.