Vente Appartement 4 pièces Anglet

Description

iad France - Carole Saint-Jean vous propose: Situé dans le quartier de Camiade/Montbrun à Anglet, à deux pas des lignes de bus (direct aéroport, direct Biarritz ), des commerces, des écoles, la plage à 10mn, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’un quartier résidentiel. Niché au 6ème étage avec ascenseur, traversant très lumineux, refait à neuf, il propose une superficie de 68,22 m2 agrémentée d’un balcon offrant une vue dégagée sur la forêt de Chiberta et la Rhune. L’espace de vie comprend une entrée, menant d’une part à un vaste séjour baigné de lumière s’ouvrant sur le balcon, et d’autre part sur la cuisine conviviale, entièrement équipée ( four, four micro-onde, lave vaisselle). Une loggia pour lave-linge et seche-linge complète cet espace. L’appartement dispose de 3 grandes chambres avec chacune dressing et bureau, d’une salle de bain moderne avec douche, de toilettes séparés. Un grenier, une place de parking extérieur, un local à vélo complètent ce bien. L’accès à l’immeuble est sécurisé. Les meubles peuvent être vendus en sus Liste des meubles : - Chambres : lits 140/190, couettes, oreillers, armoires, étagères et bureaux - Salon-SAM : canapé, fauteuil, TV, table repas, 6 chaises - Cuisine: four, four micro-onde, lave vaisselle, vaisselle, ustensiles, table, chaises - Loggia: Lave-linge, sèche-linge VIDEO SUR DEMANDE N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1650710 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 111 Montant moyen des Charges annuelles : 1904 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 1650710
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 28/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.