Appartement Annecy

Description

Rare à la vente ! Annecy centre, secteur Balmettes/Visitation , à quelques pas de la Vieille Ville et de ses nombreux commerces dans une agréable résidence entourée d'un parc arboré, au dernier étage avec ascenseur, superbe appartement type 5 duplex avec vues dégagées et parking privatif. Garage Double possible en sus. Traversant Nord Sud, avec un balcon de chaque côté offrant des vues ouvertes sur les montagnes et la verdure, ce logement fonctionnel et confortable ne vous laissera pas indifférent! D'une surface de 107 m² Loi Carrez et de 118 m² au sol, ce bien de qualité comprend 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Le niveau principal met à votre disposition un séjour double donnant sur balcon sud, une cuisine de belle facture entièrement équipée, 2 chambres et un balcon au nord, une salle de bains et un WC avec lave-mains. L'étage comprend un grand espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau récente et WC. Le chauffage est de type électrique individuel. Une base au sol est incluse dans les charges de copropriété. La résidence dispose de beaux espaces verts propices à la détente. Elle met également à disposition un local à vélos. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif sécurisé par barrière. Un garage double peut être acquis en supplément. Un emplacement rare aux portes du coeur de ville, en dernier étage avec de superbes vues dégagées... Toutes les commodités et établissements scolaires à proximité immédiate. Idéal pour une vie paisible en famille à Annecy! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 436 dont 142 logements répartis sur 11 montées.. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 140 € avec base au sol collective incluse. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 287 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 436 Montant moyen des Charges annuelles : 3140.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 790 000 €
• Référence ParuVendu 73028451
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 12/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 330 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.