Résidence Etudiante Antibes

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5232€/an • Rentabilité : 6.30 %. • Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 bis, situé au 3ème étage comprenant : entrée, kitchenette, séjour - chambre, salle de bains avec wc. - La résidence Le Maestria est installée en plein centre de Sophia Antipolis. Son emplacement permet une grande mobilité vers les pôles universitaires, les différentes écoles mais également les nombreux commerces à proximité. La technopole (desservie par l’A8) regroupe à la fois des entreprises du secteur technique mais aussi les grandes écoles d’ingénieurs et de commerce. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 23113 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 441,06 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 23113 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : animations, école, commerces, plage, autoroute, port Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 441.06 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 83 000 €
• Référence ParuVendu B3B04C5F51864A57
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 30 m²
• Date DPE 07/09/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 225 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.