EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 DE 58 m2 - ANTIBES LES BASTIDES - V Antibes

Description

Bienvenue chez les Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations cles, des photos professionnelles, un plan cote et une visite virtuelle pour vous aider a mieux vous projeter dans votre futur bien ! Sur les hauteurs d'Antibes, dans le quartier des Bastides, découvrez cette charmante résidence arborée, composée de 2 immeubles de 5 étages chacun, et idéalement située entre la sortie de l'autoroute A8 Antibes/Sophia Antipolis et le Port d'Antibes. Au 5ème étage avec ascenseur de l'immeuble le plus haut, vous trouverez l'appartement traversant d'une surface totale de 57,82 m2 (Loi Carrez) qui dispose d'une grande entrée desservant toutes les pièces. Regardant l'Est, vous êtes éblouis par la vue exceptionnelle du séjour / salle à manger et de la 1ère chambre, tous deux donnant sur une immense terrasse de 15 m2. Vue sublime sur Antibes, la Méditerranée et les montagnes maralpines (du Baou de St Jeannet, au Mercantour jusqu'à la côte italienne). Vers le Sud/Ouest, la cuisine donnant sur un balcon et la 2ème chambre. Salle de bains et toilettes complètent l'ensemble. Nombreux placards. Compris dans le prix de vente : une cave au sous-sol de l'immeuble A et une place de parking extérieur dans l'immeuble B. Les + du bien : - la luminosité et la vue incroyable - la disposition des pièces - le calme de la résidence - la proximité des axes (auto)routiers, du bord de mer, des commerces et de la ville A noter : - Etat du bien : des travaux de rénovation sont à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriete - Taxe foncière : 960 euros / an (dont 212 euros de Taxe ordures ménagères) DPE F - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 391 GES C - Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 13 Cout de l'energie min / max : 1.399 euros / 1.893 euros Annee de reference des prix : 1er janvier 2021 Prix de vente : 305.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot. Numéro de mandat : 880 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 305 000 €
• Référence ParuVendu MHVA2060
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 15/11/2022
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 646 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.