Vente Appartement 2 pièces de 48m² - 95100 Argenteuil Argenteuil

Description

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet Appartement 2 pièces lumineux au cœur d'Argenteuil. Découvrez ce charmant 2 pièces de 47m², idéalement situé Avenue de Verdun à Argenteuil, dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des annés 1930, cet appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest séduit par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes. Il se compose de : Un séjour chaleureux avec vue dégagée, Une cuisine américaine moderne et équipée, Une chambre confortable, avec vue dégagée sur le Moulin d'Orgemont, Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Les atouts de ce bien : Parquet massif authentique Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Chauffage au gaz individuel Grande cave de 9m² pour un espace de stockage optimal À seulement 12 min à pied de la gare (1,1 km) Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, mairie, parcs Charges de copropriété : 121€ / mois Taxe foncière : 753€ / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! --- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Prix net vendeur : 141904.76190476 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 1524 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 29826
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 27/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.