Vente Appartement 3 pièces Bègles

Description

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Appartement T3 lumineux avec terrasse à Bègles - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 1990 à Bègles. Avec une surface de 59m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon spacieux est doté d'une belle luminosité naturelle plein est et donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La cuisine équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies en la personnalisant selon vos goûts. L'appartement dispose de deux chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une petite famille, des colocataires ou de créer un espace de travail à domicile. La salle de bain équipée d'une baignoire et les toilettes séparées ajoutent du confort au quotidien. L'ensemble de la résidence est en bon état, offrant un environnement agréable et sécurisé. Les équipements incluent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel électrique. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une orientation est/ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, transports en commun et écoles se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien. son emplacement est idéal pour tous ceux qui travaillent en centre ville et aime se déplacer en vélo ou transports en commun Que vous soyez un primo-accédant à la recherche d'un premier chez-vous ou un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine, cet appartement à Bègles saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750328 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 642 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 192 000 €
• Référence ParuVendu 1750328
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 12/09/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 263 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.