Appartement entièrement rénové et équipé à 50 mètres de la plage Bénodet

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - BENODET (29950) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement de Charme à Bénodet, situé à 50 mètres de la plage du Trez. Découvrez ce charmant T1/2 vendu entièrement meublé (meubles, déco, petit et gros électroménager, vaisselle...), niché dans un écrin de verdure à Bénodet et a seulement quelques pas de la plage du Trez, du casino, de la thalasso et des restaurants. Cet appartement de 39.93m² au sol (33.31m² habitables) vous offre un séjour de 22 m² intégrant la cuisine, le coin repas, et la salon avec un canapé lit. Vous découvrirez un espace optimisé en coin chambre cosy avec un lit 2 places et une mezzanine au dessus avec un lit 1 place. L'entrée avec placards, la salle d'eau et les WC indépendants sont en parfait état. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Profitez également d'un balcon de 4.38 m², exposé Ouest, pour admirer la vue sur la verdure. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Les 2 grandes baies vitrées récentes sont en PVC/Aluminium et à double vitrage. Une cave de 2.33 m² complète ce bien. Charges de copropriété : 420€ par an. Copropriété de 20 lots. Idéal comme pied à terre, ou investissement locatif. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 61-A-09-24-29152 Admin provisoire : NON Plan Sauvegarde : NON Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 11400 euros

Informations clés

• Prix 201 400 €
• Référence ParuVendu 1691528
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 26/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.