Charmant T2 avec Terrasse Blagnac

Description

Dans un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et respect de l’environnement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2? étage d’une résidence moderne, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce bien offre tout le confort nécessaire pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Les Atouts de cet Appartement : - 45 m² bien agencés pour une vie agréable et fonctionnelle. - Terrasse spacieuse de 13 m² orientée Sud-Ouest, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours. - Salon de 22 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Chambre confortable de 13 m² avec placard intégré pour un rangement pratique. - Salle d’eau moderne : Dotée de WC, alliant praticité et design. - 1 place de parking en sous-sol sécurisé. Des Prestations de Qualité : Construit selon la norme RE2020, cet appartement offre des performances énergétiques optimales et réduit son impact environnemental. Finitions soignées : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme pour un confort durable. L’écoquartier Andromède est un modèle d’innovation et de bien-être. Avec ses commerces, écoles, transports (tramway, bus) et espaces verts accessibles à pied, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec le plus grand bassin d’emploi de Toulouse en fait également un emplacement stratégique pour les actifs. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement est une opportunité rare dans un quartier en pleine expansion. Prix : 215 000 euros DPE : Classe A (performance énergétique optimale). Numéro de mandat : 6 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 73 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu VALLITD210
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 02/12/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.