Vente Appartement 4 pièces Blois

Description

iad France - Florian Pasquier vous propose: Appartement type 4 avec balcon situé à Blois (rue Duguay Trouin) Situé au 3eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 84m² est composé de deux chambres, d'un séjour double lumineux et d'une cuisine aménagée séparée. Pour le rangement, vous avez un premier cellier à l'entrée et un second dans la cuisine ainsi qu'une cave. Le séjour dispose d'un accès direct à un balcon de 7m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone, chauffé par un système de chauffage collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 euros par mois (chauffage, eau chaude et entretien des communs). Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Que vous comptiez en faire votre résidence principale ou investir, ce bien est une bonne opportunité (anciennement le bien était loué 700 euros charges comprises). Ne tardez pas à visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1745758 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 104 Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 72 000 €
• Référence ParuVendu 1745758
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 29/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.