En exclusivité VENTE d'un appartement T4 VUE EXCEPTIONNELLE ! Brest

Description

APPARTEMENT 88m² VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RADE DE BREST A vendre, un appartement unique de 88 m² au 12 ème et dernier étage d'un immeuble à Brest. Offrant une vue imprenable sur la rade de Brest, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de 3 chambres, avec la possibilité de transformer l'une d'elle en salon ou salle à manger selon vos besoins. Le salon séjour, ouvert sur la cuisine, offre un espace de plus de 38m², parfait pour recevoir ou simplement profiter de la vue panoramique. Le salon séjour ainsi que l'une des chambres donnent accès à un grand balcon avec vue directe sur la rade, tandis que les deux autres chambres orientées à l'ouest, disposent également d'un balcon. En entrant vous serez accueilli par un hall qui dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire , un WC indépendant. Le sol est en parquet bois, avec une dalle béton, le chauffage au sol garantit un confort optimal. Cet appartement est l'occasion rêvée de vivre dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Brest. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique ! Emmanuelle L'Hours conseillère immobilier KW Océan Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Octroi) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1433 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 236 000 €
• Référence ParuVendu 172742
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 14/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.