Vente Appartement 4 pièces Bussy-Saint-Georges

Description

iad France - Cindy Nielsen vous propose: Coup de coeur assuré pour cet appartement-villa en DUPLEX. Année 2024, première main ! Idéal pour une famille ou un investisseur. Profitez de toutes les garanties qui couvrent un bien neuf ! Situé dans le quartier du Génitoy, ce bien de 4 pièces se compose : * Au rez-de-chaussée : - Un grand salon spacieux et lumineux avec une cuisine Américaine aménagée avec goût ! - Vue sur une belle terrasse avec jardin, orientée Sud-ouest - Dégagement avec rangements - Une grande salle de bain équipée, avec WC - Deux chambres donnant chacune sur un second jardin exposé Est * A l’étage : - Une suite parentale composée d’un espace dressing aménagé - Une salle de douche avec WC * LES PLUS de ce bien : - Appartement neuf ! - Cuisine Américaine neuve ! - Duplex lumineux avec entrée extérieure privative - Situation au calme - Ville dynamique - Deux PARKINGS en sous sol - Chauffage urbain individuel - DPE A Proche de toutes commodités, commerces, services, centres médicaux, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires (école en face de la résidence) , parkings, espaces verts. Bussy Saint Georges est une commune très dynamique en plein développement, situé à proximité de l’A4, de tout bus, RER A, Marne La Vallée, le centre commercial Val d’Europe et Disneyland. Plan du duplex dans les photos. Vidéos disponibles à la demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Nielsen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1730081 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 260 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1730081
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 960 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.