Résidence Etudiante Cachan

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4518.36€ • Rentabilité : 5,32 % • Gestionnaire : Nexity Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 4ème étage, comprenant : séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Les Lauréades est idéalement située à Cachan, à 30min de RER de Paris. Elle se trouve à proximité des commerces alimentaires et des écoles comme l'Iut et l'Ecole supérieure d’Ingénieurs des Travaux de la Construction. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 22394 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 161,04 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22394 Numéro de mandat : 22394 Précision localisation : école, commerces Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 161.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 75011153923
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 20 m²
• Classe énergie  NC
• GES  NC
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr