Appartement T3 71 m2 Caluire-et-Cuire

Description

À vendre entre particuliers, sur la commune de Caluire-et-Cuire, dans le quartier du Vernay, un appartement traversant de type 3 de 71 m2 Carrez avec balcon, au 6? étage sur 7 avec ascenseur. Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1965, cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une belle exposition Sud-Ouest donnant sur son parc privatif. Très lumineux et fonctionnel, l’appartement se compose comme suit : L’entrée dispose d’un grand placard-penderie. Le salon de 26 m2, en parquet massif, s’ouvre sur un balcon de 7 m2 équipé d’un store banne. La cuisine indépendante est semi-équipée et dispose d’une loggia attenante. Les deux chambres d’environ 11 m2 possèdent des placards intégrés. La salle de bain et les WC sont séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Confort supplémentaire : Chauffage collectif au gaz. Eau froide et eau chaude collective. Toutes les fenêtres sont en double vitrage Gardien Idéalement situé, il se trouve à 5 minutes à pied de l’arrêt de bus des Marronniers, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 30 minutes, et à 4 arrêts de la gare de Sathonay. Le bus dessert le métro Cuire accessible en 10 min de trajet. Le collège André Lassagne est à 15 min à pied. L’école maternelle et primaire située Place du Vernay est à 10 min à pied. Vous trouverez également sur place tous les commerces (presse, pharmacie, boucher, boulanger, restaurants) Le marché a lieu tous les vendredis après midi. L’hypermarché Auchan se trouve à 5 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 42 Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Marie LIAGRE

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 692411055-001-288
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 12/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 550 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.