REZ DE JARDIN - T5 de plain pied de 116 m² - terrain privé de Caluire-et-Cuire

Description

À VENDRE Caluire Le VERNAY : Superbe Appartement en Rez-de-Jardin de 116m² - 3 à 4 Chambres - Jardin Privatif de 400m² et terrain piscinable. Situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cet appartement de 116m² en Rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1991, cet appartement a été magnifiquement entretenu et se trouve en excellent état. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 400 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cave de 26 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le standing de la résidence. Vous trouverez à proximité : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contacter Sébastien Suzet (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654 TTC Numéro de mandat : 205492 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 24 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 580 000 €
• Référence ParuVendu 205492-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 116 m²
• Date DPE 27/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 965 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.