Vente Appartement 5 pièces Caluire-et-Cuire

Description

iad France - Stéphane Marvy () vous propose : À VENDRE – LOFT ATYPIQUE FACE AU RHÔNE – CALUIRE (69) Vue dégagée sur la Cité Internationale – 199 m² environ de charme et de volumes Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Situé sur le très recherché quai du Rhône, à Caluire-et-Cuire, à deux pas du centre de Lyon, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, ce superbe loft de 199 m² environ (Carrez) vous séduira par son cachet, ses volumes et sa luminosité. Organisé sur deux niveaux, sans vis-à-vis, ce bien rare se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un espace nuit avec deux chambres de 12 et 13 m² environ avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant, - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour-salle à manger de près de 40 m² environ, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, - Une suite parentale de 15 m² environ avec dressing et salle de bains privative (douche à l’italienne + baignoire), - Une quatrième chambre d’appoint de 10 m² environ, attenante à une impressionnante pièce voûtée de 60 m² environ, idéale pour un salon TV, un espace détente ou un bureau haut de gamme. Les + qui font toute la différence : - Un cachet unique ! - Grand garage de 69 m² environ, - Petite copropriété de 11 lots, bien entretenue (ravalement de façade récent), - Faibles charges : 510 € / trimestre, - Aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours, À proximité immédiate des commerces, transports (bus 9, 70, C1, C2 – accès Part-Dieu et Presqu’île rapide), station Vélo’v à 1 minute et nombreuses pistes cyclables. Un bien coup de cOEur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des lieux atypiques aux portes de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.99 € par mois (soit 1943.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1747963 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 1943.88 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 695 000 €
• Référence ParuVendu 1747963
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 199 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 120 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.