SECTEUR CROISETTE - 3/4 pièces de 99 m2 en dernier étage Cannes
Description
L'Agence Laforêt Le Cannet a le plaisir de vous proposer dans le secteur le plus prisé de Cannes, à deux pas de la célèbre Croisette, ce lumineux et spacieux 3/4 pièces de 99 m2 avec sa grande et profonde terrasse de 28,5 m2 en dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Collines. Situé dans une Résidence de bon standing, au calme avec Gardien, à 2 minutes à pied des plages de la Croisette. A proximité des restaurants, des commerces et des transports. L'agencement actuel de l'appartement est la réunion de 2 lots en un seul qui se compose comme suit : 2 cuisines 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 wc 2 chambres Double Sejour (39m2) 1 terrasse (14 m2) 1 Terrasse (28,5 m2) 1 Dressing Fort potentiel : Idéal investisseurs avec possibilité de transformer l'appartement à nouveau en 2 lots pour un rendement locatif intéressant en raison de son emplacement d'exception. Travaux de rénovation à prévoir Contactez Sylvie HERLORY RSAC 880 611 371 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1094 euros et 1480 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Sylvie HERLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 611 371 - ANTIBES. Année de construction : 0 Numéro de mandat : 111 Précision localisation : Croisette Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 920 000 €
- Référence ParuVendu 22082989_2499
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 99 m²
- Date DPE 05/09/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 05/09/2023
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.