Résidence Ehpad Cazaubon

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7415.85€/an • Rentabilité : 7,27 %. • Gestionnaire : Korian Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc. - La résidence Korian Le Clos de l'Uby est implantée sur la commune de Cazaubon à 40 km de Mont-de-Marsan et 75 km d'Agen, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle propose un lieux de vie chaleureux et sécurisant. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 21656 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 53,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 21656 Précision localisation : centre ville, animations, commerces Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 53.40 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 102 000 €
• Référence ParuVendu 75011150002
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 20 m²
• Date DPE 13/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 385 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.