Magnifique appartement T4 - dernier étage & balcon - à Vendre Chambéry

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 76m² idéalement situé dans une copropriété paisible et entourée de verdure. À seulement six minutes à vélo de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie également d'un arrêt de bus à deux minutes à pied, offrant une accessibilité exceptionnelle. L'entrée de l'appartement vous accueille avec des rangements pratiques, menant à une superbe pièce de vie. Cette dernière est spacieuse et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'appartement comprend trois chambres, parfaitement adaptées pour une famille ou pour de la colocation. Actuellement, les chambres sont louées jusqu'en mai 2025 à des colocataires pour 450 euros chacune, ce qui peut constituer un revenu intéressant pour les investisseurs. Charge de copropriété : 2520 par an (tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage et entretiens des parties communes) Taxe foncière : 1283 par an 16 200 de revenus annuels > Rentabilité 7,1% La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une machine à laver, du meuble simple vasque et d'une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. Le logement est également doté d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. L'environnement autour de l'appartement est particulièrement agréable, avec un cadre verdoyant et une atmosphère calme, propice à la détente. De plus, un immense parking collectif est à disposition, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour des investisseurs souhaitant continuer la colocation en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu exceptionnel. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a trois gares (Chambéry-Challes-les-Eaux, Aiguebelette-le-Lac et Viviers-du-Lac) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis club à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une épicerie et trois boucheries-charcuteries. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1180 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 132 Montant moyen des Charges annuelles : 2522.44 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 227 000 €
• Référence ParuVendu 170929
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 30/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.