Appartement rénové Châteauroux
Description
Bien rare qui bénéficie d'un cadre extérieur exceptionnel pour un immeuble : différents espaces de jardins privés, au bord de l'eau, on se croirait à la campagne ! Voici un appartement T3 frolant les 70m2 Carrez ou près de 82 m2 au sol, entièrement rénové en 2014 ( électricité, peintures et tapisseries, porte blindée, toiture, ascenseur) avec une cave de 7m2( électrifiée donc possibilité d'avoir un congélateur), une place de parking privée. Il est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence composée de 4 bâtiments. En plus de son classement énergétique rarissime sur la place : C, son balcon avec vue panoramique sur les prairies et la rivière qui font la limite entre Châteauroux et Déols, est sans saucun doute son deuxième atout majeur, il bénéficie également d'un accès direct à la rivière et d'espaces jardins privatifs dédiés à la co-propriété bordant les emplacements de parkings sécurisés. En bref un joli coin de campagne en ville. Cet appartement de type 3 présente une entrée qui mène à la cuisine d'environ 12m2, aménagée et équipée, en chêne massif, faite par un menuisier, donnant sur le balcon avec vue, tout comme le séjour. Un couloir conduit ensuite àux deux chambres de 11 et 12 m2, à la salle d'eau et au WC. Une chambre bénéficie de la vue campagne et l'autre d'une vue dégagée sur la ville de Châteauroux. A deux pas des premiers commerces situés autour du rond-point de Belle Isle qui vous mènera directement au centre ville, possiblement à pied. C'est un quartier qui vous offrira de belles balades en allant vers le parc de Belle Isle et celui de Déols, aussi bien pour vous que pour votre animal de compagnie. Copropriété de 372 lots dont 128 lots principaux Chauffage collectif au gaz, environ 230eur de charges mensuelles de co-propriété. Votre conseiller immobilier Sophie BRILLAUD (EI) RSAC CHATEAUROUX N°852834845 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +33 (0)680651434 Numéro de mandat : 2551 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.13 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 117 840 €
- Référence ParuVendu 360031685
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 69 m²
- Date DPE 10/06/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 695 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.