Appartement 4 pièces, 100 m2 - 1 garage - Piscine de copropriété sur le toit Cluses

Description

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cluses à proximité du centre ville, un appartement de Type 4 de 99.39 m2 carrez situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing des années 1970, avec une piscine sur le toit.   L’appartement possède de nombreux avantages, dont celui d’être très lumineux grâce a ses nombreuses baies vitrées il est également fonctionnel et bénéficie d’un accès exclusif à une piscine panoramique sur le toit, offrant un véritable espace de détente.   Il se compose comme suit :   L’entrée avec placard aménagé menant à la pièce de vie principale orientée sud de 47m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger.   Côté nuit, vous trouverez les trois chambres, toutes équipées de placards aménagés en penderie et étagères. A noter que l’une d’entre elle mesure environ 15m2 et bénéficie d’une séparation pouvant ainsi créer un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque ainsi que l’emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC indépendant.   Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage.   Côté pratique, l’appartement est idéalement situé seulement 500m du centre de Cluses.   Les enfants rejoindront l’école élémentaire située à seulement 6 minutes à pieds de la résidence.   Vous rejoindrez également les autoroutes direction de Chamonix, Geneve, Annecy dans un périmètre de 3 km.   Montant de la taxe foncière : 1 282 € Montant des charges de copropriété : 377 € / mois   Dans le montant des charges sont inclus : le chauffage, l’eau froide et l'eau chaude (urbain), les charges générales de l’immeuble et l’entretien de la piscine.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : URBAIN Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Victor AUGUSTE

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu REVAP90000300-300
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.