Appartement 2 pièces avec balcon exposé sud-ouest, garage et cave!!! Combs-la-Ville

Description

Idéalement situé à Combs-la-Ville, cet appartement de 2 pièces, construit en 1991, se trouve dans le quartier calme et recherché du ' Vieux Pays'. À 5 min en voiture de la gare, à 8 min à pied d'un Lidl, et proche des écoles (collège les Aulnes et groupe scolaire Paloisel),dans la rue vous trouverez un cabinet médical, un cabinet d'infirmière, une pharmacie et un institut de beauté et salon de coiffure. A proximité vous aurez aussi à 4 minutes à pied une boulangerie, et à 2 minutes à pied un restaurant asiatique et une banque. L'appartement comprend une entrée avec placard/penderie, un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon privé avec parois vitrées de chaque coté, exposé sud-ouest, parfait pour les beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse assurant un confort optimal, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage privé, pouvant accueillir une voiture plus une moto ou du rangement, fermé par une porte sécurisée en fer et d'une cave. Très bon état général. DPE classé D, aucun problème de gaz ni d'électricité et pas d'amiante!! Ne manquez pas cette opportunité rare à Combs-la-Ville ! Cette annonce référence 254642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALEXANDRE MATHIEU Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 102 Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu 254642
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 26/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 920 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.