Vente Appartement 3 pièces Drancy

Description

iad France - Mohamed Hemaïdi vous propose: Beau 3 pièces lumineux avec balcon – Drancy Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Drancy, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers (A3/A86), ce bel appartement 3 pièces d’environ 63 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Les atouts du bien : Grand séjour exposé plein sud, donnant accès à un balcon filant Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec espace repas Deux chambres avec grands placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC séparés double vitrage, volets roulants motorisés Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir Annexes & confort : Cave privative Local vélos / poussettes Place de parking Petite copropriété bien entretenue de 3 étages Copropriété : Parties communes soignées, interphone Charges : 400 €/mois (chauffage collectif, eau chaude, entretien, syndic) Aucune procédure en cours À proximité immédiate : Bus et RER B Écoles, crèches, collège Commerces, supermarchés, marché, parcs Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Hemaïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vallauris sous le numéro 893672394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1743453 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 1743453
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 26/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 505 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.