T2 rénové de 47 m2 avec balcon Épagny Metz Tessy

Description

LRB Immobilier Annecy, vous présente en Exclusivité cet appartement Type 2 rénové de 47m2 dans une petite résidence datant des années 90 sur la commune d'Épagny Metz-Tessy. Idéalement situé proche de toutes commodités, à quelques minutes de l'entrée autoroute, à seulement 12min du centre-ville d'Annecy . L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un wc séparé, un salon/séjour avec cuisine ouverte totalement équipée de 26m2. Cette pièce de vie chaleureuse et moderne donne accès au balcon de 9m2. Il dispose d'une chambre de 10m2 avec rangements et sa salle d'eau. Un garage simple en sous-sol est proposé en sus du prix de vente pour 30.000 euros. Son emplacement recherché, la taille de la résidence et les prestations intérieurs poussent à le rendre unique sur le marché immobilier du moment. Charges annuelles : 930 euros Pas de procédure en cours. Chauffage et eau chaude alimenté par une chaudière collective. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 413 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros. Année de construction : 1993 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Cuisine : Américaine Amenagée Equipée * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/MNFqx6VrAWH Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 413 Montant moyen des Charges annuelles : 930 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 284 000 €
• Référence ParuVendu 56401687_245
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 25/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.