Résidence Seniors Épernay

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 12635,50€/an • Rentabilité : 5,26 %. • Gestionnaire : DomusVi Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 4ème étage, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol et parking extérieur. - La résidence La Solera Les Templitudes est installée au coeur du vignoble champenois non loin du centre ville d’Épernay. Elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités, transports, commerces. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 23314 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 23314 Précision localisation : centre ville, animations, commerces Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 75011159441
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 25/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 855 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.