Dpt Haute Savoie (74), RARE à vendre FAVERGES appartement T4 ( 84 m2) en très bon état avec balcon et garage Faverges

Description

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est disponible. Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Indice énergétique très favorable . Dans cette résidence récente et sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel. Vous profitez d'une pièce de vie de + de 31 m2 avec cuisine ouverte et 2 accès sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine. Vous bénéficiez d'un garage en sous sol. Le classement énergétique est très favorable. Ce bien s'adresse prioritairement à une famille ,à des seniors ainsi qu'aux futurs proprietaires qui privilégient le calme et un accès facile au centre ville. Mais également aux investisseurs qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac ( 10 mn ) Points forts Bel espace extérieur Certains volets roulants sont motorisés Très lumineux Environnement calme Parking gratuit en face de la résidence Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1073€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862257) Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1074 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 288 000 €
• Référence ParuVendu 340934132682
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 05/06/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.