Vente Appartement 4 pièces Fleury-Mérogis

Description

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** --- - LES JONCS MARINS --- - Limite Sainte Geneviève des Bois dans un éco quartier sur la commune de FLEURY-MÉROGIS. Appartement de 71m² environs situé dans une copropriété récente, sécurisée et entretenue datant de 2016. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvert avec coin cuisine, 3 belles chambres de plus de 10m2 environs, d'une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Vous profiterez d'un BALCON pour les jours ensoleillés ! De plus, l'appartement dispose de 2 PLACES DE PARKING en sous-sol. Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. ( compteur individuel ) pour un total de 219€ par mois comprenant 130€ de charge de copropriété et 89€ de chauffage et eau chaude ) Proche toutes commodités, (Leclerc, pharmacie, boulangerie...) ACCÈS ROUTIERS : N104, A6, N7 et à 15 MINUTES en transport de la GARE '' RER C '', arrêt de bus au pied de l'immeuble. Je suis disponible 7j/7 pour tous renseignements et planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1604232 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 1604232
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 04/08/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 585 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.