A Vendre Fontaine : Appartement T3 Dernier Etage - Terrasse Pano Fontaine

Description

Situé au quatrième et dernier étage avec asenceur d’une copropriété récente de 2010 labellisée basse consommation (logement classé B), cet appartement de 77 m² offre une vue imprenable depuis sa vaste terrasse de 16 m², sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose d’une place de parking privative incluse dans le prix de vente et d’un garage en option. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - L’entrée dessert une magnifique pièce de vie de 40 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. Ce bel espace comprend un coin salon ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse. - Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. - La salle de bain, spacieuse et élégante, est équipée d’une douche, d’un meuble double vasque, d’un sèche-serviettes et de grand rangements. -Les toilettes sont séparées pour plus de confort. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 23 logements, garantissant ainsi calme et convivialité. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les lignes de bus C6, 19 et 54 ainsi que la ligne de tramway B (Grenoble, Marie-Louise Paris-CEA) dans un rayon de 500 m. L'autoroute A480 est accessible à 2 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et 2 boucheries charcuteries. Ce bien rare sur le marché allie modernité, confort et performance énergétique dans un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Fontaine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1508 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 44 Montant moyen des Charges annuelles : 1932 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 187445
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 11/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.