Appartement Fontenay-le-Fleury

Description

78330 - FONTENAY-LE-FLEURY - LES MUSICIENS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - RESIDENCE DE STANDING - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé des Musiciens. Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres, sa surface de 62 m² et ses prestations haut de gamme, ce bien est une véritable pépite au sein d'une copropriété de standing. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun vis à vis dans ce quartier recherché, idéal pour profiter d'un quotidien serein et paisible. Le salon spacieux de 21 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée depuis le balcon de 5.5 m², idéal pour prendre un café ou déjeuner en toute tranquillité. Les 2 chambres offrent des espaces intimes propices à la détente. L'excellent état général de l'appartement et ses nombreux placards offrent un espace de vie très confortable, sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking au sous-sol est incluse, assurant un confort supplémentaire. Construit en 2016, l'immeuble très sécurisé est en excellent état, gage de qualité et de pérennité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité dans un quartier prisé de Fontenay-le-Fleury, à 13 minutes à pieds de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Clave De Otaola Jacques Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 164 Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 177695
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 01/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.