Votre petit coin de paradis vous attend ! Fontenay-le-Fleury

Description

Bienvenue à la Résidence du Parc St Cyr, où tout est à portée de main : à seulement 850m de la gare ligne N et à deux pas des écoles, commerces, cinéma et plus encore... Vous êtes au cœur de tout ! Ce que vous allez adorer : -Un appartement avec 2 chambres ( 3 possible) et 1 parking, pour le confort total ! -Double exposition ( très lumineux) -Vue sur les arbres des 2 cotés -Une piscine et parc de jeux, pour vos moments de détente et ceux des enfants -Des gardiens attentifs pour votre tranquillité Mais ce n’est pas tout : -Super agréable et spacieux - Pièce de vie de plus 22m² pour vos soirées cosy - WC séparé - Seulement 2 appartements par palier – tranquillité garantie ! - Plein de rangements, pour tout votre bazar bien organisé, avec 2 caves !! - Balcon idéal pour savourer votre café au chant des oiseaux ! - Tout à pied, Centre ville, commerces, écoles, collège, Cinéma, théâtre, Foret… À seulement 10 minutes à pied de la gare (850m), Ligne N, Paris est à portée de main avec Montparnasse accessible en 35 minutes. Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens ! Faites-en votre petit havre de paix, avec votre touche déco perso ! Vues 3D et moi même à votre disposition 7/7 Cette annonce référence 256199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix dubien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 745 Charges prévisionnelles annuelles : 6 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VIRGINIE PAVIOT Prix net vendeur : 142000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2745 Montant moyen des Charges annuelles : 6300 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 256199
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 12/09/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.