Vente Appartement 2 pièces Franconville

Description

iad France - Morgane Renoux vous propose: Magnifique appartement T2 rénové à Franconville - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au cOEur de Franconville, cet appartement T2 de 49m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux datant de 1975, rénové avec goût ce charme moderne lui confère une atmosphère accueillante. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un salon lumineux et d'une agréable entrée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée. La résidence, équipée d'un interphone, offre un environnement sécurisé et serein. De plus, la présence d'un sous-sol proposant une cave est un avantage supplémentaire pour le rangement. Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement rénové à Franconville saura vous séduire par son charme, son confort et sa localisation idéale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.1€ par mois (soit 2605.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744540 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 194 Montant moyen des Charges annuelles : 2605.2 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu 1744540
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.