4 PIECES - 87 m2 - SEJOUR - CUISINE - 3CH - TERRASSE - DOUBLE PARKING Issy-les-Moulineaux

Description

Situé à Issy-les-Moulineaux (92130), cet appartement familial bénéficie d’un emplacement privilégié, en bord de Seine, face à l’Île Saint-Germain. Il offre un cadre de vie agréable mêlant nature, parc de l'Île St Germain, accessibilité et commodités urbaines à proximité immédiate : Tram T2 à seulement 300 mètres. RER C « Issy Val de Seine » à 800 mètres. Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied Au 2? étage d’un immeuble récent, bien entretenu, l’appartement développe une surface d’environ 87 m² et se distingue par sa luminosité ainsi que sa vue dégagée et panoramique sur la Seine. Une terrasse de 13 m², orientée sud-est, prolonge agréablement l’espace de vie. L’agencement intérieur comprend : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse - Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées La terrasse est accessible depuis le séjour et l’une des chambres, offrant un espace extérieur propice à la détente, avec un panorama rare sur le fleuve. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, atout important dans ce quartier recherché. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d’un environnement résidentiel paisible, moderne et bien connecté. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. *** PRISE DE VUES EN COURS *** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 123 Montant moyen des Charges annuelles : 2588 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 820 000 €
• Référence ParuVendu 1461637_16666
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 21/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.