Issy-les-Moulineaux, appartement VEFA T4 dans un bâtiment vert primé, conçu par un architecte de renom Issy-les-Moulineaux

Description

Issy-les-Moulineaux, T3 ? 87,8 m² + 16,5 m² terrasse. Architecte Winy Maas décrit le concept de La Serre" est un village vertical vert contenu dans une armature. Les deux cheminements extérieurs s'élevant jusqu'au toit. et les nombreux espaces communs, tels que le jardin sur le toit et la "fenêtre urbaine", provoquent à la rencontre entre les voisins. Situé dans un nouvel écoquartier d'Issy, à l'intersection du RER C (accès au centre de Paris) et de la future ligne 15 du métro, cet appartement haut de gamme offre une surface pondérée de 96 m² (un espace ouvert séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 wc). Du 15ème étage, l'appartement, encadré par de grandes baies vitrées du sol au plafond ainsi que par la terrasse et le balcon, offre de superbes vues sur la ville. L'appartement bénéficie des dernières technologies en insonorisation et d'efficacité énergétique, avec un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prêt à emménager pour mars 2026." DÉTAILS DE L'APPARTEMENT : Pièces : Séjour/Cuisine 31,0 m², Chambre 1 (11,8 m²), Chambre 2 (12,5 m²), Chambre 3 (10,3 m²), Salle d'eau (2,8 m²), Salle de bain (5,6 m²), WC (1,8 m²) Surface pondérée 96 m² = 10315 euros/m² ; Total 103,3 m² = 87,8 m² loi Carrez + 16.5 m² terrasse ; Annexe(s) : cave, 2 parking. Réf : Appartement n° A1541, Parking n° 22, 23. DÉTAILS DU BÂTIMENT : Entrez dans la Serre et laissez-vous guider : commencez votre promenade en empruntant une venelle végétalisée pour accéder à un hall double hauteur entièrement vitré. De là, flânez d?étage en étage par les escaliers extérieurs aériens longeant la façade du bâtiment et reliant des terrasses partagées aux palettes végétales incroyables : jardin de senteurs, médicinal, aromatique, méditerranéen? Au 9ème étage, détendez-vous quelques instants au c?ur de la fenêtre urbaine, lieu de partage et de convivialité, et contemplez les vues dégagées et imprenables sur la ville et au-delà, d?est en ouest. Mais ne vous arrêtez pas là, la balade n?est pas terminée : hissez-vous jusqu?au rooftop : un belvédère à 360° s?offre à vous : de quoi dominer Issy-les Moulineaux et profiter de magnifiques vues sur Paris et la Seine. Cette terrasse partagée accueillera une végétation abondante, un carré de vigne et un potager, pour vous adonner à la culture de fruits et légumes sans sortir de chez vous ! Une fois ce parcours végétal extérieur terminé, il est temps de découvrir plus en détail les appartements de la résidence. L?architecture insolite du bâtiment, avec ses volumes en saillie ou en creux, permet une diversité de plans d?appartement : traversants, en angle, panoramiques? offrant des vues et des perspectives exceptionnelles ! Ces appartements bénéficieront de prestations de qualité : tout le confort du neuf, des accès sécurisés, de belles hauteurs sous plafond, du parquet dans les séjours et les chambres, des placards aménagés, des WC suspendus? Les petites surfaces, studio et 2 pièces, aux agencements soignés, seront parfaits si vous souhaitez investir dans une ville dynamique et attractive, à proximité immédiate d?une station de métro. Les plus grands appartements, 3 pièces, 4 pièces, et même 5 pièces pourront accueillir les familles en quête d?un cocon végétal, à l?abri de l?agitation de la ville. Tous les logements bénéficieront de spacieux espaces extérieurs privatifs ; balcon, loggia, ou terrasse, aménagés avec de grands bacs à plantes afin d?offrir à tous les résidents un jardin individuel pour y planter fleurs, plantes aromatiques, légumes? Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l?amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 ?/m²/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie. LOTS DISPONIBLES : Il y a 15 lots de T4 disponibles. Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation. Les prix compris entre 825 000? et 1 039 000?. TRANSPORTS : RER C - Issy (200 m). 12 minutes au Tour Eiffel, 16 minutes à Versailles Tram T2 ? Les Moulineaux (500... Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 990 000 €
• Référence ParuVendu A18922JAC92-990000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC