Appartement moderne 4 Pièces à 50m de la Plage – Centre de Juan-les-Pins Juan Les Pins

Description

Emplacement idéal : Situé au cœur de Juan-les-Pins, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Décoré avec goût dans un style moderne et design, il est situé dans une résidence calme au 1er étage avec ascenseur. Description du bien : Disposition et espace : Une entrée desservant l’ensemble des pièces. Séjour lumineux avec balcon/terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Cuisine indépendante entièrement équipée avec une buanderie séparée. Trois grandes chambres au calme, toutes avec placards intégrés, dont une avec dressing et balcon. Une spacieuse salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et rangements. Toilettes indépendantes pour plus de confort. Rangements et confort : Nombreux espaces de rangement. Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz. Double vitrage et porte blindée pour une isolation et une sécurité optimales. Annexes : Une grande cave privative de 6,5 m². Prestations supplémentaires : Appartement entièrement rénové en avril 2021, prêt à vous accueillir. Chambres spacieuses équipées de lits doubles et placards. Connexion fibre optique incluse. Stationnement facile devant la résidence. Localisation parfaite : À 50 mètres des plages, idéal pour les amateurs de bord de mer. Gare SNCF à seulement 400 mètres. À proximité immédiate des commerces, restaurants, discothèques, et autres commodités. Très bien desservi par les lignes de bus. Points forts: Avec sa décoration soignée, ses équipements modernes, et son emplacement privilégié, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Posez vos valises et profitez pleinement de la Côte d’Azur ! N’attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chaude, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886069) Nom du négociateur : MARKOV Radoslav Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 340939305148
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 23/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 380 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.