Appartement à vendre 3/4 pièces Terrasse Vue mer Garage LA CIOTAT (13) La Ciotat

Description

LA CIOTAT, EXCLUSIVITE, Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d’une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du Parc National des Calanques. En exclusivité, ce bien rare combine confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par son double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la mer. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et praticité. Vous profiterez également de deux chambres confortables, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace. L’appartement est doté d’une salle d’eau et de WC séparés, tous deux équipés de fenêtres pour bénéficier d’un éclairage naturel et d’une ventilation optimale. En complément, ce bien offre des prestations rares et recherchées : une cave privative en sous-sol pour vos besoins de stockage et un garage fermé au sein de la résidence, un véritable atout pour votre confort quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE EAU ENTR COPRO) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884976) Nom du négociateur : TOMATIS Julien Prix net vendeur : 376000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 76 Montant moyen des Charges annuelles : 2301 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 340933824812
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 13/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.