LA ROCHELLE - Les Minimes La Rochelle

Description

Splendide appartement de 123 m² niché au sommet du cinquième et dernier étage, offrant une intimité et une quiétude incomparables. Il se distingue comme une perle rare au coeur du quartier recherché des Minimes à La Rochelle. Bénéficiant d'une magnifique vue panoramique , vos yeux se poseront depuis Fouras et le Pertuis d'Antioche jusqu'aux tours de La Rochelle en passant par le Port de plaisance. Cet appartement avec son entrée privative s'apprécie tel une maison, il offre un confort de vie exceptionnel conjugué à de belles prestations. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec 4 grandes portes-fenêtres donnant sur ses 3 terrasses, idéal pour profiter de ses vues exceptionnelles, créant ainsi d'agréables espaces de réception. La cuisine est entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité et semi-ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau et sa terrasse privatives. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal, tandis que les charges de copropriété, proportionnelles à la grandeur du bien, restent parfaitement raisonnables. La possibilité d'installer un poêle, à la hauteur de l'élégance de cet espace vient parfaire ce bien rare. L'appartement est vendu avec un box de 15 m² situé au sous-sol de la résidence. Bien proposé à la vente par Franck SALMON (O97) au prix de 950 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 34 000 euros Référence: FS700 Dossier de présentation détaillé et visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1907 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 38 Surface terrasse : 63 Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 700 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.71 % Prix net vendeur : 916000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 114 Montant moyen des Charges annuelles : 1907 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 950 000 €
• Référence ParuVendu 56463334_FS700
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 123 m²
• Date DPE 11/01/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 11/01/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.