3 pièces de charme à rénover, à proximité place Jean Zay Levallois-Perret

Description

Situé rue Raspail, à seulement 250 mètres de la place Jean-Zay, avec son marché, ses restaurants et ses commerces variés, et à 300 mètres de la gare de Clichy-Levallois, qui offre des liaisons directes vers La Défense, Saint-Lazare et la station Pont Cardinet avec correspondance pour la ligne 14, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale. À proximité de plusieurs écoles publiques et privées, du parc de la Planchette, ainsi que de complexes sportifs et culturels, il propose un cadre de vie pratique et agréable. Dans un charmant immeuble en pierre et brique, édifié dans les années 1915, cet appartement de 63.42 m², situé au 4? étage, s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour d’angle lumineux avec parquet, moulures et cheminée, deux chambres de belle taille, une grande cuisine séparée, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité de repenser l'agencement pour créer un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2 (voir proposition de plan et aménagement 3D). Travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 475 000 €
• Référence ParuVendu 1403705_2856
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 09/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.