Grand 2 pièces 76 m2 à Lingolsheim Lingolsheim

Description

Je vous propose de vous faire découvrir un grand appartement 2 pièces d’une surface habitable d’environ 75 m2 dans un environnement de campagne tout en étant proche des commodités quotidiennes. Ce bien prend place au 1er étage en demi niveau d’une petite résidence datant de 1973 implantée au calme, tout proche des axes principaux et des transports (bus, TER, Tram ) et à environ 20 mn de la capitale alsacienne. Il est composé d’une grande entrée ainsi qu’un dégagement confortable aménagé d’un placard mural. Un chambre parentale d’environ 16 m2. Un spacieux salon/séjour d’environ 28 m2, lumineux et de plain pied avec une terrasse. Une cuisine aménagée (ancienneté juillet 2015) et équipée (d’une hotte, une plaque de cuisson induction, un four). Chauffe-eau individuel électrique pour la cuisine et accès sur la même terrasse que le salon. Une salle de bain aménagée d’une baignoire, une vasque avec un miroir ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Un grand WC avec un espace de rangement. La terrasse d’environ 9 m2 est orientée sud-ouest Une cave d’environ 7 m2 ainsi qu’un garage d’environ 20 m2 complètent ce bien. Détails techniques : Double vitrage PVC Isolation intérieure. Chauffage fuel collectif Chauffe-eau changé en 2020 Le garage est accessible individuellement des parties communes Possibilité de transformer cet appartement en 3 pièces. Charges annuelles : 1800€ (syndic, entretien communs intérieur et extérieur, eau, chauffage) Taxe foncière : 1099€ Nombre de lots : 36 N’hésitez pas à me contacter aux pour découvrir cette belle opportunité ! Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés. Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS' - H.A.I € honoraires agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 148000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 15/11/2024 par Christel Speisser , RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg CC HT Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.74 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 1900.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 156 500 €
• Référence ParuVendu fr034995
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 02/03/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.