LYON 3 Montchat – T2 avec terrasse – 46 m² Lyon 3

Description

LYON 3, au cœur du quartier prisé de Montchat, proximité Grange Blanche, proche des commerces, écoles et transports. découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 46 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente (1999). Il offre une entrée avec placard, un espace cuisine semi-équipée ouvert sur séjour, une chambre avec rangement, une salle de bain, WC séparé. Fibre, chauffage individuel gaz. Peintures neuves, sols à rafraîchir selon vos goûts. Charges raisonnables. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne-Marie RONGIONE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 783 440 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 17 Montant moyen des Charges annuelles : 941 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 198 000 €
• Référence ParuVendu 1465718_11369
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 15/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 070 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.