T4 de 115 m2 avec cachet, Ainay, proche place Bellecour Lyon 2

Description

Exclusivité, Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Sala / rue de la Charité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 de 115,3 m2 entièrement rénové. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro), son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures) et sa rénovation récente et parfaitement réussie. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie d'une belle entrée avec dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (39 m2), de 3 chambres (11,3, 15,2 et 16,3 m2), 2 salles d'eau et WC. Une cave voutée et un grenier complètent ce bien. Chambre climatisée. Local à vélo. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : A visiter sans tarder ! Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : BOITON Jeremie

Informations clés

• Prix 695 000 €
• Référence ParuVendu 2343-695000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 08/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 355 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.