Vente Appartement 2 pièces Lyon 3

Description

iad France - Fanny Hauduroy () vous propose : Exclusivité * Vente en VIAGER occupé SANS RENTE * Lyon 3ème Monplaisir * Dans un quartier prisé, à proximité de toutes commodités, en retrait de la rue et au calme, venez découvrir ce vaste et lumineux T2 de 60,58 m2 environ carrez avec terrasse, au 4° et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence des années 78 avec espaces verts, bien entretenue + place de stationnement EN SUS. Lumineux, ensoleillé, fonctionnel et très agréable à vivre, cet appartement distribue une entrée ouverte sur une pièce de vie de 24 m2 environ en parquet, très lumineuse avec sa large baie vitrée menant à une loggia à vivre de 4,95m2 environ, une cuisine de 12,87 m2 environ, meublée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour ou 2nde chambre) avec un cellier/buanderie attenant de 3,20m2 environ. Une chambre de 11,46 m2 environ avec placard et une baie vitrée coulissante toute largeur, une salle de bains de 3,46m2 environ et un WC indépendant. Nombreux rangements. Double PVC vitrage récent avec volets roulants électriques, Stores bannes, VMC. Chauffage individuel électrique ou collectif gaz. Local vélo dans la copropriété. Une place de parking est disponible en SUS. VIAGER OCCUPE 100% bouquet sans rente viagère. Réduction du prix de vente de 57% et frais de notaire réduit de 61 %. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1741791 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 79 Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 186 100 €
• Référence ParuVendu 1741791
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 13/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.