appartement Lyon 3 Dauphiné-Lacassagne Lyon 3

Description

Secteur Rouget de l'Isle-10mn de la gare Part Dieu- proche Tram T3-proximité tous commerces- dans une rue calme, venez visiter cet appartement lumineux de 76m2 situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 60 bien entretenue avec gardienne. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement entièrement rénové. Il dispose de beaux volumes et allie le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) et la modernité (fenêtres à oscillobattant avec double vitrage en PVC?) L'entrée équipée de rangements ouvre sur un grand séjour orienté plein sud avec cuisine entièrement équipée ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre principale, spacieuse de 17 m2 avec espace dressing et d'une seconde chambre, pouvant servir de bureau, de 13m2. Vous profiterez également d'une salle de bain spacieuse, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une loggia qui pourra faire office de buanderie ou de cellier. Une grande cave complète ce bien et possibilité d'y adjoindre un garage individuel fermé. Agences s'abstenir.

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence WI174482469
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.