Vente Appartement 2 pièces Lyon 5

Description

iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous rêvez d’un appartement T2 en rez-de-jardin (qui ne donne pas sur la rue) avec jardin privatif de 197 m² – Lyon 5 – Point du Jour ?! Découvrez ce charmant T2 de 45,41 m² situé au rez-de-jardin d’une copropriété récente (2005), niché au calme dans le quartier prisé du Point du Jour à Lyon 5 (203 rue Joliot-Curie). Véritable coup de cOEur, cet appartement offre un cadre de vie unique avec un jardin privatif de 197,24 m², sans vis-à-vis et sécurisé, procurant une ambiance “esprit maison” rare en milieu urbain. —> Caractéristiques de l’appartement : Surface habitable : 45,41 m² Jardin privatif : 197,24 m² avec terrasse et cabanon de rangement —> Disposition : Entrée : 4 m² Salle de bain : 4 m² WC séparés : 1 m² Chambre : 10 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte à équiper : 24 m² Exposition : Sud-ouest, offrant une belle luminosité Chauffage : Individuel au gaz DPE : Classe C L’appartement a été récemment rafraîchi avec des peintures neuves, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. —> La copropriété : Située dans une résidence de trois étages avec ascenseur, cette copropriété de 2005 est bien entretenue et sécurisée. L’appartement bénéficie d’un accès direct au jardin, sans passage par les parties communes, renforçant l’intimité et le confort des lieux. —> Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus pour 15 000 €. —> Localisation – Quartier Point du Jour : Le quartier du Point du Jour est réputé pour son ambiance résidentielle et conviviale. Vous y trouverez : Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marché bihebdomadaire Transports en commun : Lignes de bus 55, C20 et C21 facilitant les déplacements dans l’arrondissement Établissements scolaires : Crèche Joliot-Curie, écoles maternelles et primaires à proximité immédiate Espaces verts : Parcs et jardins pour des moments de détente en plein air —> Points forts : Grand jardin privatif de 197 m², rare en ville Ambiance “esprit maison” Quartier calme et recherché avec toutes les commodités à proximité Résidence récente et sécurisée Possibilité de stationnement en sous-sol N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Lyon 5. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1730.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744756 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1730.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1744756
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 23/06/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.